Bağcılar'de ev arkadaşı ve oda kiraları
18 mahalle · 153 ilan · veriler 2026-06 düzeyinde
14.490 ₺ / ay kişi başı
Bağcılar'de kiralık dairelerin medyan kirası 28.980 ₺. İki yatak odalı bir evi iki kişi paylaştığında kişi başına düşen pay yaklaşık 14.490 ₺ oluyor.
Oda payı nasıl hesaplanıyor?
Ev arkadaşlığında kiralanan şey daire değil, bir oda. Salon, mutfak ve banyo ortak kullanılır, yani kimseye ayrıca fatura edilmez. Bu yüzden pay, dairenin kirasının yatak odası sayısına bölünmesiyle bulunur: 2+1 bir evde iki kişi, 3+1'de üç kişi. Yukarıdaki sayı iki yatak odalı bir daire varsayar.
Bağcılar mahalleleri
| Mahalle | Daire kirası | Oda payı | İlan |
|---|---|---|---|
| 15 Temmuz Mah. | 33.120 ₺ | 16.560 ₺ | 23 |
| Mahmutbey Mah. | 38.916 ₺ | 19.458 ₺ | 15 |
| Demirkapı Mah. | 26.496 ₺ | 13.248 ₺ | 13 |
| Yıldıztepe Mah. | 26.496 ₺ | 13.248 ₺ | 13 |
| Merkez Mah. | 31.464 ₺ | 15.732 ₺ | 12 |
| 100. Yıl Mah. | 26.496 ₺ | 13.248 ₺ | 9 |
| Kirazlı Mah. | 24.840 ₺ | 12.420 ₺ | 9 |
| İnönü Mah. | 24.840 ₺ | 12.420 ₺ | 8 |
| Güneşli Mah. | 49.680 ₺ | 24.840 ₺ | 7 * |
| Fevzi Çakmak Mah. | 24.840 ₺ | 12.420 ₺ | 7 * |
| Göztepe Mah. | 31.878 ₺ | 15.939 ₺ | 6 * |
| Fatih Mah. | 24.840 ₺ | 12.420 ₺ | 6 * |
| Yavuz Selim Mah. | 33.120 ₺ | 16.560 ₺ | 5 * |
| Sancaktepe Mah. | 24.840 ₺ | 12.420 ₺ | 5 * |
| Yenimahalle Mah. | 31.878 ₺ | 15.939 ₺ | 4 * |
| Çınar Mah. | 29.808 ₺ | 14.904 ₺ | 4 * |
| Kazım Karabekir Mah. | 28.980 ₺ | 14.490 ₺ | 4 * |
| Kemalpaşa Mah. | 19.872 ₺ | 9.936 ₺ | 3 * |
* 8 ilandan az veriye dayanan mahalleler. Medyan bu sayıda ilanla temsil gücünü kaybeder; sayıyı fikir vermesi için gösteriyoruz, ölçü olarak değil.
Yöntem
Her mahallenin rakamı, o mahalledeki ilanların medyanıdır (ortalama değil — birkaç lüks ilan ortalamayı yukarı çeker, medyanı çekmez). İlçe rakamı ise mahallelerin ilan sayısıyla ağırlıklı medyanıdır, yani çok ilanı olan bir mahalle sonucu daha çok belirler. Veriler 2025-02 dönemine ait ilanlardan gelir ve TÜİK konut endeksiyle bugüne taşınır (×1.656); endeksleme enflasyonu izler, semtin kendi hareketini değil. Bu bir tahmindir, ekspertiz değildir.
Bağcılar'de ev arkadaşı bul
evdes.tr üniversite öğrencilerine özel bir ev arkadaşı platformu. Kayıt yalnızca .edu.tr uzantılı okul e-postasıyla yapılır. İlanları kaydırarak gezersin, karşılıklı beğeni eşleşme yaratır, mesajlaşma eşleşmeden sonra açılır. Her ilanda modelin hesapladığı adil oda payı da gösterilir — istenen kiranın piyasaya uyup uymadığını görürsün.
Bütçe haritası
Hangi semtin bütçene uyduğunu tek bakışta görmek için bütçe haritasına bakabilirsin: 968 mahalle, girdiğin bütçeye göre yeşilden kırmızıya renklenir.